Cómo solicitar Florida Long-Term Resident Senior Homestead Exemption (exención de impuesto a la propiedad para personas mayores)

Para quién es

Además de la Exención Básica de Vivienda Principal de Florida y de la Exención Adicional de $50,000 para Personas Mayores, Florida permite que los condados y las ciudades ofrezcan una Exención de Vivienda Principal para Residentes Mayores de Largo Plazo. Esta puede eliminar hasta el 100 por ciento del valor tasado de la vivienda de una persona mayor de bajos ingresos que califique, por lo que pagará $0 en los impuestos locales a la propiedad a los que se aplica la exención. Para calificar, debe tener 65 años o más, tener la exención básica de vivienda principal, haber vivido en la misma casa como su residencia permanente durante al menos 25 años, tener un ingreso bruto ajustado del hogar igual o inferior al mismo límite ajustado por el IPC que se usa para el complemento de $50,000 para personas mayores ($38,686 para el año fiscal 2026), y el valor justo (de mercado) de la casa debe ser inferior a $250,000. Como el complemento de $50,000 para personas mayores, esta exención no es automática en todo el estado: cada condado y cada ciudad debe adoptarla mediante una ordenanza por mayoría calificada, y las tasas de adopción varían entre los 67 condados y más de 400 municipios de Florida. La exención solo se aplica a los impuestos que cobra la jurisdicción que la adopta y no se aplica a los impuestos del distrito escolar. Solicite antes del 1 de marzo ante el Tasador de Propiedades de su condado, usando el paquete de solicitud del complemento para personas mayores (normalmente el Formulario DR-501SC más una declaración jurada del ingreso del hogar).

Qué necesitará

• Formulario DR-501SC (Declaración Jurada del Ingreso Bruto Ajustado del Hogar y Declaración), presentado ante el Tasador de Propiedades de su condado
• Declaración federal de impuestos sobre la renta del año anterior (Formulario 1040) de cada miembro del hogar, o formulario SSA-1099 más comprobantes de salario para quienes no presentaron declaración
• Comprobante de edad (licencia de conducir de Florida, identificación de Florida o acta de nacimiento)
• Comprobante de 25 años o más de residencia permanente en la vivienda familiar (escritura, título registrado, historial de registro de votante u otra documentación aceptada por el condado)
• Confirmación del valor justo del Tasador de Propiedades de que la vivienda está por debajo del límite de $250,000
• Comprobante de que usted tiene la exención básica de vivienda familiar de Florida sobre la propiedad

Dónde solicitar

Paso a paso

1. Confirme que su condado y/o ciudad ha adoptado esta exención comunicándose directamente con la oficina del Property Appraiser de su condado. Muchas jurisdicciones de Florida NO la han adoptado, y la adopción puede ser diferente entre su condado y su ciudad.
2. Verifique que cumple los tres requisitos principales: tiene 65 años o más, ha vivido en la misma casa como su residencia permanente durante al menos 25 años, y el valor justo (de mercado) de su casa es inferior a $250,000, según lo confirme el Property Appraiser del condado.
3. Reúna los documentos requeridos: Formulario DR-501SC (Sworn Statement of Adjusted Gross Income of Household and Return); la declaración federal de impuestos del año anterior (Formulario 1040) de cada miembro del hogar, o el Formulario SSA-1099 más los comprobantes de salario para quienes no presentan declaración; comprobante de edad, como una licencia de conducir de Florida, una identificación de Florida o un acta de nacimiento; comprobante de 25 años o más de residencia permanente en la vivienda principal, como una escritura, un título registrado, historial de registro de votantes u otra documentación aceptada por el condado; y comprobante de que ya tiene la Florida Homestead Exemption básica sobre la propiedad.
4. Complete el Formulario DR-501SC con información precisa del ingreso bruto ajustado del hogar y firme la declaración jurada según se requiere.
5. Envíe su paquete de solicitud completo a la oficina del Property Appraiser de su condado a más tardar el 1 de marzo para ser considerado para el año fiscal actual.
6. Pregunte a la oficina del Property Appraiser sobre cualquier formulario o paso local adicional que pueda requerir su jurisdicción, y solicite un estimado del tiempo de procesamiento.

Qué esperar: Después de enviar su solicitud, la oficina del Property Appraiser del condado revisará su solicitud y verificará que el valor justo de su casa esté por debajo del umbral de $250,000. Los tiempos de procesamiento varían, así que pida a la oficina un estimado. Si se aprueba, la exención puede reducir el valor tasado de su casa hasta en un 100 por ciento para los impuestos locales sobre la propiedad que cobre la jurisdicción que la adoptó; tenga en cuenta que los impuestos de los distritos escolares no se ven afectados. Esta exención no es permanente: debe presentar una nueva declaración jurada de ingresos del hogar ante el Property Appraiser de su condado a más tardar el 1 de marzo de cada año para conservar el beneficio. Si no cumple con la fecha límite de recertificación anual, la exención podría eliminarse para ese año fiscal.

Renovaciones

renovación anual de ingresos (declaración jurada presentada cada año antes del 1 de marzo)