Cómo solicitar Property Tax Deferral for Disabled and Senior Homeowners (préstamo para pagar impuestos de la casa) en Oregon

Para quién es

Este programa permite a los propietarios de 62 años o más, o que reciben beneficios federales por discapacidad del Seguro Social, pedir un préstamo al Estado de Oregón para pagar los impuestos de la propiedad. El Departamento de Ingresos paga sus impuestos del condado cada 15 de noviembre. Los impuestos diferidos generan un interés simple del 6% al año y se pagan cuando se vende la casa o usted sale del programa. Para 2026, el ingreso del hogar debe ser de $70,000 o menos, y el patrimonio neto debe ser menor de $500,000 (sin contar la casa). Usted debe haber sido dueño y haber vivido en la casa durante los últimos cinco años completos, tener seguro de propietario de vivienda, y el valor de la casa debe estar por debajo del límite del condado. Presente la solicitud ante el Tasador del Condado a más tardar el 15 de abril (la presentación tardía se acepta hasta el 1 de diciembre con una tarifa). Usted debe recertificarse cada dos años.

Qué necesitará

• Solicitud del Formulario OR-PTDA (las seis páginas), presentada ante el Asesor del condado
• Carta de concesión de discapacidad del Seguro Social (si solicita como persona discapacitada)
• Anexo de hipoteca inversa, Formulario OR-RMI (si corresponde)
• Declaración médica de un proveedor de atención médica (si vivió fuera del hogar por razones de salud)

Dónde solicitar

Qué decir cuando llame

"Hola, llamo para preguntar sobre Property Tax Deferral for Disabled and Senior Homeowners. Quisiera saber si puedo calificar, qué documentos necesito y si puedo solicitar en línea, por correo, por teléfono o en persona. Entiendo que podría necesitar Solicitud del Formulario OR-PTDA (las seis páginas), presentada ante el Asesor del condado, Carta de concesión de discapacidad del Seguro Social (si solicita como persona discapacitada), Anexo de hipoteca inversa, Formulario OR-RMI (si corresponde) — ¿se requiere algo más? ¿Cuál es el mejor paso a seguir?"

Consejo: tenga un bolígrafo a mano, pida el nombre de la persona y anote cualquier número de caso o de referencia que le den.

Paso a paso

1. Verifique que cumple con las reglas básicas antes de solicitar. Debe tener 62 años o más, o recibir beneficios federales de Social Security por discapacidad. Debe haber sido dueño y haber vivido en la vivienda durante los últimos cinco años completos, tener seguro de propietario de vivienda y que el valor de la vivienda esté por debajo del límite de su condado. Para 2026, el ingreso del hogar debe ser de $70,000 o menos y el patrimonio neto debe ser inferior a $500,000, sin contar la vivienda.
2. Reúna los documentos requeridos. Obtenga el Formulario OR-PTDA y complete las seis páginas. Si solicita como persona con discapacidad, incluya su carta de concesión de beneficios por discapacidad de Social Security. Si le corresponde, incluya el Formulario OR-RMI. Si vivió fuera de la vivienda por razones de salud, incluya una declaración médica de un proveedor de atención médica.
3. Solicite a través de su Asesor del Condado (County Assessor). Presente el Formulario OR-PTDA completo y cualquier documento requerido antes del 15 de abril. Se permite presentar la solicitud tarde hasta el 1 de diciembre con una tarifa.
4. Solicite en línea o llame al 1-503-945-8348 si necesita ayuda con el proceso de solicitud.
5. Revise los límites principales del programa antes de presentar su solicitud. Esto es un préstamo, no un perdón de deuda. Los impuestos diferidos más un interés simple del 6 % deben pagarse con la vivienda, y se coloca un gravamen sobre la propiedad. Las viviendas en un fideicomiso irrevocable o en un derecho de uso vitalicio no califican, y la mayoría de las hipotecas inversas tampoco califican.

Qué esperar: Después de solicitar, el Departamento de Ingresos toma la decisión final. Si se aprueba, el departamento paga sus impuestos de propiedad del condado cada 15 de noviembre. Los tiempos de procesamiento varían, así que pida una estimación a la agencia si la necesita. Debe recertificarse cada dos años para seguir en el programa.

Renovaciones

recertificarse cada dos años